前夫买房可以加前妻的名字吗

前夫买房可以加前妻的名字吗

前夫买房可以加前妻的名字吗，很多人及时分开了依旧对对方怀有愧疚等多种复杂感情，毕竟都是同舟共济过的人，那么如果前夫为了弥补心中对前妻的愧疚，想要给她买房，前夫买房可以加前妻的名字吗

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离婚了前夫的房子还能赠与前妻吗？

买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。

也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。

购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。

也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。

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离婚后还能把房产赠与前妻吗？

离婚后，只要是您个人的财产您有独立处分的权利，可以将该房产赠与前妻或者不特定的人。

对于登记在您名下，属于您个人的不动产根据法律规定您享有占有、使用、处分、受益的四项权能。故您独立处分您的个人财产，在法律上没有任何的障碍。

有一点提醒您，您的赠与行为的在权利转移之前享有任意解除的权利。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同、赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。如果您赠与的不动产登记已变更或着动产已交付，当受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。怎与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

对于婚姻关系中夫妻之间的赠与有专门的法律规定：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第32条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

前妻已经不受夫妻间财产规定的现值，适用于普通公民之间的赠与规定：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋属于不动产，不动产权属发生转移时，需要依法进行登记后才能发生法律效力。

《民法典》第二百零九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的.权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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夫妻俩离婚了，前夫把房子过户给前妻，需要什么手续？

离婚后房子过户给对方需过户费离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证)

3、申请人的身份证明

4、房地产登记申请书

5、委托书。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)

2、到交易中心办理转绘

3、到房管局办理免征契税申请

4、办理析产登记手续并缴交登记费

5、取证。

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。