杭州外地人买房需要什么条件

杭州外地人买房需要什么条件

杭州外地人买房需要什么条件，我们都知道杭州是个非常适合生活的地方,是很多人都喜欢的一个城市，很多在杭州工作外地人都想在杭州定居是很正常的。以下杭州外地人买房需要什么条件。

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1、不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在100万元或者以上，或在下城区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。

2、申请人的受教育程度必须是高中以上;

3、年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病;

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得交易。

那么，外地人在杭州买房可以申请贷款吗?买一手房和二手房都需要提交哪些资料呢?

外地人购房只要符合相关政策的需求，是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房，贷款的方式都是不同的.，具体是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。

外地人在杭州申请住房贷款需要提交的资料：

一手房按揭贷款所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件

2、夫妻双方户口本复印件

3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

4、夫妻双方户籍证明

5、夫妻双方的收入证明

6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。

一个美丽的地方安家总是有另一种好的心情，外地人想要在美丽杭州买房的时候多了解和准备相关的资料就行了，小编在上文已经给你详细的介绍了在杭州买房一共需要7个条件，申请贷款的话还需要准备6中证明材料。关于外地人在杭州买房的条件和申请贷款的相关事项大家都了解了吗?更多相关知识您可以咨询律图咸宁律师。

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非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。方可在本市限购范围内限购1套住房。

杭州户籍买房条件：

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

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外地人能买人才安居房吗?

外地人可以购买人才安居房。

1、申请人具有全日制博士学位或副高级以上专业技能职称的，需在当地工作1年以上(以社保缴纳证明为准，初始缴纳社保时间在2011年12月之前);申请人具有全日制硕士学位的，需在当地工作3年以上(初始缴纳社保时间在2009年12月之前);

2、为贯彻落实人才强区战略，优化新区创新创业环境，规范新区社会人才安居房的配租与管理，依据市住房保障有关规定，结合新区实际，我局牵头起草了《深圳市光明新区社会人才安居房配租管理暂行办法》。

3、在申请单位(系统)供职。本办法所称在单位供职是指申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。

4、自有形式的住房包括政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房、自建私房、商品住房等;政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房以及政府赠与住房等。